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本年3月14日，越秀以总价75383万元，拿下了杨浦区长海社区002-05地块（长海街道340街坊），越秀杨浦天玥售楼地方在：【营销核心】容积率2.3，溢价率9.58%，楼板价43941元/㎡，房地联动价92000元/平。

项目东至002-06地块,南至市光道,西至住民幼区,北至民京道;002-05:东至002-06地块,南至市光道,西至住民幼区,北至民京道。越秀杨浦天玥售楼地方在：【营销核心】

地块位于长海道街道,邻近江湾-五角场主城副核心，寓居气氛较好，根蒂步骤及群多配套较完满。间隔8号线米。越秀杨浦天玥售楼地方在：【营销核心】

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放眼上海的中环旁少少热点板块，险些都来到10-13万/㎡的区间。大宁新房均价10.5万/㎡，线.2万/㎡，北蔡也到达了约11万/平........越秀杨浦天玥售楼地方在：【营销核心】

看待思买中环边的幼伙伴来说，杨浦依然是为数不多高性价比的区域了。此中，北中环沿线万/㎡的越秀·杨浦天玥，更长短常！越秀杨浦天玥售楼地方在：【营销核心】

横原先看，悉数五角场片区很长时期处于断供形态，从2016年至今，才有3块土地供应！项目三月份拿地均价9.2万/㎡，5月份，拿地的北京城修联动代价10.7万/㎡，整整涨了1.5万/㎡！越秀杨浦天玥售楼地方在：【营销核心】

7月份土拍不限价后，北京城修&越秀豪掷22亿拿下长白社区项目，光楼面价就达70272元/㎡！换句话说，越秀杨浦天玥是目前低门槛上车杨浦的仅存机缘。

从二手层面来看，一街之隔即是新江湾国际生态住区，二手挂牌坚挺，普及正在11-13万/㎡，盛世御龙湾8月最新的挂牌均价为11.4万/㎡，上海院子挂牌均价为11.8万/㎡，与项目存正在着肯定水平的安静垫。越秀杨浦天玥售楼地方在：【营销核心】

越秀·杨浦天玥处正在杨浦独一的风貌珍惜区——江湾史书风貌珍惜区内。很好地存在了本土的史书底色，兼具丰富的文明内幕，可遇不行求！越秀杨浦天玥售楼地方在：【营销核心】

上海的风貌珍惜区多以优先珍惜为主，很难有新的住所土地供应，像市区里的风貌低密别墅，动辄20-30万一平米起步，让人望而生畏。越秀杨浦天玥售楼地方在：【营销核心】项目打造的洋房住区，相接共享五角场商圈蕃昌，同时统筹江湾湿地的优质宜居生态境遇。

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西部重心开展区，将盘绕主旨行为区、江湾五角场主城副核心，承接环球都邑重心效力。杨浦科创带，异日将修复成为上海科创核心重心效力承载区，与张江科学城、大零号湾、G60科创走廊比肩。越秀杨浦天玥售楼地方在：【营销核心】

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